裝修合同注意6大事項(xiàng)

1)檢查裝飾公司法人代表的身份. 裝修合同中的承包方應(yīng)是經(jīng)工商 政管理部門核準(zhǔn)登記的機(jī)構(gòu)，并經(jīng)室內(nèi)裝飾主管部門審定具有裝飾施工資 質(zhì)的法人。

2)寫(xiě)明裝修施工內(nèi)容. 施工內(nèi)容及要求是裝修合同的主要內(nèi)容，這方 面的條款不能過(guò)于籠統(tǒng)，否則容易引發(fā)施工糾紛.因此，施工內(nèi)容應(yīng)當(dāng)具 體、明確， 應(yīng)該按服預(yù)算報(bào)價(jià)表上的裝修項(xiàng)目分別寫(xiě)清裝修內(nèi)容、使用的 材料、具體施工要求，也可以將預(yù)算報(bào)價(jià)表作為合同附件附在合同后。

3）寫(xiě)明承包方式、價(jià)格、付款方式和施工周期.承包方式是關(guān)健，否則 很多項(xiàng)碎事物和材料費(fèi)用都會(huì)由業(yè)主來(lái)承擔(dān).價(jià)格應(yīng)大寫(xiě)， 這一點(diǎn)不能 含糊.預(yù)算報(bào)價(jià)表中應(yīng)該包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、 垃圾清 運(yùn)費(fèi)、其他費(fèi)用及稅金.其中稅金由業(yè)主承擔(dān)，如果沒(méi)有稅金一項(xiàng)， 公司可以不開(kāi)發(fā)票，影響后期雄修.付款方式與期限應(yīng)當(dāng)在合同中約定清 楚，一般分3~4次付款，以免發(fā)生到糾紛.施工周期用施工進(jìn)程表來(lái)反映，要 作為附件附在合同后.

4)注明材料供應(yīng)的內(nèi)容與方式.無(wú)論是哪種承包方式，都應(yīng)在合同附 件的材料清單上詳細(xì)寫(xiě)明材料的名稱、品牌、挽格、型號(hào)、 質(zhì)量等級(jí)、單 位、數(shù)圣、單價(jià)。還要給簽收人留出簽名的位置.

5、明確質(zhì)量竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn).這類條款可以引用國(guó)家現(xiàn)行的裝修質(zhì)量驗(yàn) 收標(biāo)準(zhǔn)，但是很多裝飾公司也有自己的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、只要比較一下，兩者相 差不多即可.

6)明確違約責(zé)任及糾紛處理方式.裝修時(shí)常發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題、拖延工期 或足中途漲價(jià)，這些變動(dòng)的理由如果不充分，就容易造成矛盾. 簽仃合同 的雙方應(yīng)該嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù).遇到糾紛要靜心思考， 否則要承擔(dān) 相應(yīng)的違約責(zé)任.對(duì)于裝修糾紛的處理方式，一般為協(xié)商解決， 業(yè)主作為 個(gè)體，可以向當(dāng)?shù)厥覂?nèi)裝飾協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，或者向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門及消 協(xié)報(bào)訴.若協(xié)商調(diào)解不成.可以約定申請(qǐng)仲裁 ，或向法隴起訴。